适老专区

一、项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目，项目审批、核准或备案机关名称常德市西湖管理区发展改革统计局批文名称及编号2508--430700-04-05-157383号，建设单位为常德市西湖区全域文化旅游运营有限责任公司，项目总投资为37847.48万元，资金来源和落实情况项目单位自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段(以下简称：招标项目)名称西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目

1.2.2建设地点：西湖镇、西洲乡；

1.2.3项目基本情况：完成农用地综合整治工程；乡村风貌提升和历史文化保护工程；产业引入等内容的建设

1.2.4标段划分：一个标段；

1.3工期要求：720☑天(日历日);

1.4招标范围：

1、农用地综合整治工程

1）宜耕后备资源开发

项目用地面积38.41亩，主要为未利用地转化为耕地，建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程及田间道路工程等。

2）耕地恢复

项目用地面积349.01亩，主要为其他农用地转化为耕地，建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程及田间道路工程等。

2、乡村风貌提升和历史文化保护工程

1）西湖生产基地军垦旧址群修复及展示工程

项目用地面积7.94亩，主要包含13处军垦旧址建筑修缮工程、军垦陈列及军垦文化丰富、院墙修复及绿化工程等。

3、产业引入

1）高效农田整治

项目用地面积30529.72亩，主要为高效农田整治提质改造，建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、高效节水灌溉工程、田间道路工程、农田输配电工程及科技推广措施等。

2）智能育秧大棚工程

项目用地面积200亩，主要包括育秧大棚、电力工程、输排水工程、场内简易道路；以及自动播种及密室发芽设备、多层循环立体床架、控温控湿及光感系统、育秧盘传送和数字化系统等智能育秧设备。

3）西湖管理区农业研学基地建设项目

项目用地面积53.87亩，主要包含研学综合服务中心（其中研学接待中心提质1050.72㎡、第五馆提质9000㎡、科创楼改造2189.12㎡）；配套基础设施建设（其中包含：土方工程、室外水电、绿化景观、垃圾污水处理设施 、消防安防设施等配套设施、生态停车场9000㎡和广告牌17座等）。

4）西湖管理区农业综合开发建设项目

农业一体化服务中心提质改造用地面积19.5亩 主要包含建筑工程提质改4839.5㎡，配套基础设施工程提质改造 （土方工程、道路及广场、室外水电、绿化等）；

智慧连体蔬菜大棚工程用地面积3631亩，主要为智慧连体蔬菜大棚基地建设，包括土方工程、土壤改良工程、大棚工程、智能温控光感系统、输水工程、滴灌系统、排水工程、智能水肥一体化设备、生产用房、烘干房和保鲜库等。(具体施工内容详见工程量清单及图纸);

1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；

保修要求：按国家相关法律法规执行；

1.6招标代理编号：CDJX2025-GC17

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的市政贰级及以上工程资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目负责人具备市政二级资质，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目);

2.6类似工程业绩要求：

☑不要求，

□要求，(由招标人在以下工程业绩中勾选一项)

□企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7其他要求：省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

有投标意愿者，请于2025年9月17日—2025年10月9日(每天上午9:00-12:00下午14:30-17:00),在常德建星工程管理有限公司(湖南省常德市武陵区长庚街道高车社区常澧路493号鸿运名苑小区1栋1501室)获取招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(2025年10月10日上午9点)及开标时间为2025年10月10日9时30分，开标地点：湖南省常德市武陵区长庚街道高车社区常澧路493号鸿运名苑小区1栋1501室。

6.2须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人携带相关文件，授权委托人参加开标的还需携带《法定代表人授权委托书》原件。

7.联系方式

招标人：常德市西湖区全域文化旅游运营有限责任公司

联系人：李石磊

电话：13245001110

招标代理机构：常德建星工程管理有限公司

联系人(项目负责人):梅春丽

电话：0736-7729108