适老专区

为进一步推进我区土地综合整治工作，拓宽投资渠道，经区管委研究，决定对我区土地综合整治项目进行公开招商以确定社会投资主体。现将相关事项公告如下：

一、招商人

招商人：常德市西湖管理区管理委员会

二、项目招商概况

（一）项目规模：项目总规模2000亩（具体以实际实施面积为准）。

（二）项目范围：常德市西湖管理区范围内的土地综合整理项目，包括土地开发项目、旱改水项目和增减挂钩、高标准农田建设等项目。

三、招商模式

本项目向全省公开招商合作方，通过对报名人资格条件审核，确定合作方，按国家相关文件规定协商、签订相关协议。

四、运作模式及投资回报

（一）由政府主导，区管委负责统筹规划、项目监管和环境协调。社会投资主体在我区指定范围内，合理选址、分期分步实施，按照社会投资主体“全额投资、自主开发建设实施”的项目运作模式开展工作。区管委按社会投资主体实施进度付款。投资开发形成的耕地指标归属常德市西湖管理区管理委员会所有。

（二）社会投资主体负责：①前期工作：选址立项、测量、规划设计及预算编制；②施工：施工管理、监理服务、工程结算、竣工资料及验收；③指标确认：耕地质量等级评定、指标报备、确认、入库；④协助区管委交易及交易后的指标划转。

（三）区管委责任：负责项目区青苗补偿、乡镇协调工作经费、业主管理费及后期耕种管理费用并负责协调施工环境，纳入到项目规划设计、预算。

五、社会投资方资格条件

（一）资质及信誉条件：①具有独立企业法人资格，营业执照合法有效，营业执照范围须包括农田修复；农田基础设施建设和土地整理、复垦等相关经营业务。②具有良好的商业信誉，履约情况良好，企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信行为记录等名单。以上条件社会投资方要主动提供相关依据资料。

（二）业绩条件：社会投资方须具备从事土地整治类项目社会投资工作的经验及能力，参加招商的企业报名时需提供近五年湖南省内三个及以上与政府相关部门签订的社会投资合同书（或中标通知书），并提供不低于三个项目的指标确认书。

（三）投资能力条件：社会投资方须具备足够的投资能力和健全的财务管理制度，参加招商的企业报名时需按贰佰万元（￥2000000.00）标准缴纳保证金，并打到指定账户。本保证金于中标结果公示后，5个工作日内退还。

账户名称：常德市西湖管理区财政局 

账户账号：18525801040000801  

开 户 行：农行常德市汉寿县西湖支行

备  注：付常德市西湖管理区社会投资土地综合整治项目保证金。

六、社会投资方应提交的证明材料及说明

（一）单位介绍信；

（二）法定代表人或法定代表人委托的代理人身份证原件、法定代表人身份证明及授权委托书；

（三）工商营业执照；

（四）保证金到账确认单；

（五）业绩证明材料。

七、报名资料的递交

（一）报名资料的递交：按本公告第六条规定提交的证明材料及说明应胶装订成册并加盖公司公章，一式两份，并备原件查验。

（二）报名时间：2022年09月05日至2022年09月09日，每天上午09:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，逾期不予办理）。

八、发布公告的媒介

本次招商公告在常德市西湖管理区政府网上发布。

九、联系方式

项目招商人：常德市西湖管理区管理委员会

地 址：常德市西湖管理区

联系人：罗先生

电话：15697361918

招标代理机构名称：常德建星工程管理有限公司

报名地址：常德市武陵区胜利路28号

联系人：胡先生

电话：0736-7729108

十、社会投资人确定方式及风险

本项目公开招商社会投资人1家，报名合格的报名人数在2家及以上时，根据报名人对本项目投资回报条件（认筹交易的常德市西湖管理区库存耕地占补平衡指标数量）和报名人的综合实力（湖南省内耕地占补平衡项目指标确认数量情况及指标交易能力）综合确定投资人，按国家相关文件规定协商、签订相关协议；报名合格的报名人数只有1家时，则直接与其按国家相关文件规定协商、签订相关协议。

本招商公告自发布之日起生效。