为鼓励社会力量参与棚户区改造，经2021年9月22日第十五次区委会批准，拟将西湖管理区棚户区改造项目中的纸机巷片区棚户区改造的前期工作合作单位对外公开遴选，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、纸机巷棚户区改造项目位于西湖镇人民路西的南侧（原纸厂家属区）规划总面积21.984亩（详见区自然资源局出具的规划蓝线图），拆迁房屋户数56户，拆迁面积3171.24平方米，用地性质为国有建设用地, 主要规划条件:容积1.0-3.0；绿地率≥35% ；建筑密度≤35%；限高17米。

二、中选单位义务与工作

通过遴选产生的前期工作合作单位，主要承担项目的下列前期工作与义务：

1、组织落实资金和产权调换房源，保障该地块在土地出让之前所有房屋征拆所需要全部资金和产权调换房源；

2、协助房屋征拆迁工作；

3、做好企业参与土地挂牌竞争准备工作。

三、适用政策

按照常德市人民政府办公室《关于鼓励社会力量参与市城区棚户区改造有关事项的通知》（常政办发〔2014〕15号）执行。

四、遴选方法

（一）报名

1、报名条件

①具备三级以上（含三级）房地产开发资质的企业；

②信誉良好。无逾期欠缴土地出让价款、税收和报建费用等不良信誉；

③经济实力强。申请人须向西湖管理区财政局指定账户缴存20%的项目项目保证金200万元。

2、报名时间：2021年9月27日-2021年9月29日。

3、报名地点：西湖管理区房地产管理局，联系人：廖锡德，联系电话：15386125940.

4、有意报名者可到房管局领取有关资料。

    咨询电话：

（二）初审

9月30日对报名单位进行初审。

（三）评审

由区棚改办组织相关单位负责人或专家，对申报单位进行评审打分，得分最高者为中选单位。

（四）公示

中选单位确定后，向社会进行公示。公示期3天。

（五）签约

中选单位与区房管局签署西湖管理区纸机巷地块前期工作合作协议书，区房管局发放项目前期工作意见书。

（六）上报备案

将项目前期工作意见上报区委备案。

附件：

1、西湖管理区棚改项目前期工作单位遴选评分细则

                          常德市西湖管理区房地产管理局

               2021年9月27日

附件1：

西湖管理区棚改项目前期工作单位遴选

评 分 细 则

一、企业开发资质以三级企业为基准，底分5分，每高一级加1分；地级市以上人民政府授予的企业荣誉称号加2分。

二、企业房产开发业绩以五年以内开发量达10万㎡的，10分（凭国土、规划、住建部门有关许可证明文件）。

三、企业实力以金融机构对企业开具的中长期授信证明书（5000万元）为基准，底分15分，每多500万元加1分。